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대출

전세자금대출 연말정산


전세자금대출 연말정산

목차

1.공제요건

2.제출 서류

3.서류 준비절차




연말정산 그렇게 많이 남지 않았습니다. 

연말정산 기간은 1월 15일 부터 2월 15일 까지 입니다. 연말정산을 하는데 준비해야 하는 것들이 너무 많은데요, 해마다 변경되는 항목이 있기 때문에 국세청 홈페이지를 방문해서 꼼꼼히 확인 하시기 바랍니다. 오늘은 연말정산 시즌을 맞이 해서 전세자금대출 연말정산 관련 포스팅을 하겠습니다.  



전세자금이나 주택 구매를 위한 대출 원리금 상환액, 주택마련저축 납입금, 월세 등은 모두 소득·세액공제 대상 입니다. 전세자금대출은 원리금 상환액의 40%(연 300만원 한도)가 소득공제 대상입니다. 



주택 구매자금 마련을 위한 대출은 연 1천800만원 까지 이자 상환액도 공제 대상입니다. 청약저축 등 내 집 마련을 위해 지출한 금액은 납입액의 40%(연 300만원 이하)까지 소득공제를 받을 수 있습니다. 

월세도 최대 12%(최대 750만원)세액공제가 가능한데요, 올해 부터는 총 급여 5,500만원(종합소득금액 4천만원 초과자 제외)이하인 근로자는 월세 세액공제율이 10%에서 12%로 인상됐고, 공제 한도는 최대 750만원 입니다. 단, 총 급여 5,500만원 초과 7천만원  이하는 기존대로 10%세액 공제율이 적용됩니다. 



전세자금대출 연말정산 서류를 준비하는 과정에서 수수료가 들지 않겠느냐는 말이 있는데 수수료등 금액은 전혀 들지 않습니다.

1.공제요건

전세자금대출 연말정산을 준비하기 위해서는 공제요건을 잘 따져봐야 합니다. 

1. 12월 31일 현재 무주택 세대주(세대주가 주택관련 공제를 받지 않은 경우 세대원도 가능)

2. 국민주택규모(전용면적 85제곱미터 이하)의 주택 또는 주거용 오피스텔

3. 주택임차 차입금의 대출기관(은행)에서 차입한 자금

4. 임대차 계약서상 입주일과 등본상 전입일 중 빠른 날자로부터 전후 3개월 이내에 대출

5. 대출금이 대출기관에서 임대인의 계좌로 직접 입금 되어야 합니다. 

특히, '무주택 세대'는 배우자와 등본상의 동거가족 모두가 주택이 없어야 무주택 세대가 되는 것입니다. 

2.제출 서류

1. 해당 금융 기관이 발행한 주택자금 상환 증명서 또는 연말정산 간소화 자료

2. 주민등록등본

제출서류는 의외로 간단 합니다. 주택자금 상환 증명서와 주민등록등본 모두 인터넷 발급이 가능 합니다. 



3.서류 준비절차

1. 주민등록등본(민원 24 인터넷 발급)

2. 임대차계약서 사본 : 부동산사무소에서 작성한 계약서 복사

3. 건물등기부등본 : 대법원 인터넷 등기소에서 열람 가능

4. 주택자금 상환 증명서 : 각 은행 홈페이지에서 출력 가능

모든 서류를 집에서 확인 및 발급 가능하기 때문에 전세자금대출 연말정산 준비 하는데 큰 어려움은 없을것 같습니다. 

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